തേയിലമരങ്ങൾ വർഷം മുഴുവനും വേരുപിടിക്കുന്ന സ്ഥലമാണ് മണ്ണ്.മണ്ണിന്റെ ഘടന, പോഷകങ്ങളുടെ അളവ്, പിഎച്ച്, മണ്ണിന്റെ പാളിയുടെ കനം എന്നിവയെല്ലാം തേയില മരങ്ങളുടെ വളർച്ചയെ കൂടുതൽ സ്വാധീനിക്കുന്നു.

തേയില മരങ്ങളുടെ വളർച്ചയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ മണ്ണിന്റെ ഘടന പൊതുവെ മണൽ കലർന്ന പശിമരാശിയാണ്.മണൽ കലർന്ന പശിമരാശി മണ്ണ് വെള്ളവും വളവും നിലനിർത്തുന്നതിനും നല്ല വായുസഞ്ചാരത്തിനും അനുയോജ്യമാണ്.വളരെ മണൽ നിറഞ്ഞതോ ഒട്ടിപ്പിടിക്കുന്നതോ ആയ മണ്ണ് അനുയോജ്യമല്ല.

തേയില മരങ്ങളുടെ വളർച്ചയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ മണ്ണിന്റെ പിഎച്ച് പിഎച്ച് 4.5 മുതൽ 5.5 വരെയാണ്, പിഎച്ച് 4.0 മുതൽ 6.5 വരെ വളരാമെങ്കിലും പിഎച്ച് മൂല്യം 7-ൽ കൂടുതലുള്ള ആൽക്കലൈൻ മണ്ണ് തേയില മരങ്ങളുടെ വളർച്ചയ്ക്ക് അനുയോജ്യമല്ല.അതിനാൽ, വടക്ക് ലവണ-ക്ഷാര മണ്ണിൽ തേയില വളർത്തുന്നത് തികച്ചും അസാധ്യമാണ്.

തേയില മരങ്ങളുടെ വളർച്ചയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ മണ്ണിന്റെ കനം 60 സെന്റിമീറ്ററിൽ കുറവായിരിക്കരുത്.ഒരു ടീ ട്രീയുടെ പ്രധാന വേര് സാധാരണയായി 1 മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ വളരുമെന്നതിനാൽ, ലാറ്ററൽ വേരുകൾ ചുറ്റും നീട്ടണം, വെള്ളവും വളവും ആഗിരണം ചെയ്യാനുള്ള കഴിവ് റൂട്ട് സിസ്റ്റത്തിന്റെ വികാസത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ ആഴത്തിലുള്ള മണ്ണ് ഇതിന് അനുയോജ്യമാണ്. തേയില മരത്തിന്റെ വളർച്ച.

മണ്ണിന്റെ പോഷക നിലയും തേയില മരങ്ങളുടെ വളർച്ചയെ നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഒരു പ്രധാന വ്യവസ്ഥയാണ്.നൈട്രജൻ, ഫോസ്ഫറസ്, പൊട്ടാസ്യം, കാൽസ്യം, മഗ്നീഷ്യം, ഇരുമ്പ് തുടങ്ങിയ ഡസൻ കണക്കിന് പോഷകങ്ങൾ തേയില മരങ്ങൾക്ക് വളർച്ചാ പ്രക്രിയയിൽ ആവശ്യമാണ്.നല്ല മണ്ണിന്റെ അടിസ്ഥാന പോഷക സാഹചര്യങ്ങൾ, കൃത്യസമയത്ത് വളപ്രയോഗം, കൃഷി പരിപാലനം എന്നിവയ്‌ക്കൊപ്പം തേയില മരങ്ങളുടെ പോഷക ആവശ്യങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും നിറവേറ്റാൻ കഴിയും.

ഭൂപ്രകൃതി സാഹചര്യങ്ങൾ ചിലപ്പോൾ തേയില മരങ്ങളുടെ വളർച്ചയെയും ബാധിക്കുന്നു.ഭൂപ്രദേശം സൗമ്യമാണ്, ചരിവ് മണ്ണിന്റെയും ജലത്തിന്റെയും സംരക്ഷണത്തിനും തേയില മരങ്ങളുടെ വളർച്ചയ്ക്കും അനുയോജ്യമല്ല.ചരിവ് വലുതാകുമ്പോൾ മണ്ണിന്റെയും ജലത്തിന്റെയും സംരക്ഷണത്തിന് സഹായകമായ ഉയർന്ന തലത്തിലുള്ള തേയിലത്തോട്ടങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.